FIRENZE - ZONA SAN MARCELLINO
Dettagli
- 420.000,00 € - 495.000,00 €
- Terratetto
- Camere da letto: 3/2
- Bagni: 3/2
- Dimensioni: 115 mq
- Posti auto: 1
- Data di consegna: SETT 2019
- Anno di costruzione: 2019
VENDITA
TERRATETTI CON GIARDINO NEL QUARTIERE DI SAN MARCELLINO
Appartamenti terratetto composti da 3 piani fuori terra, 115 mq commerciali, 3/2 camere da letto, 3/2 bagni, ampi giardini, verde circostante e possibilità di garage o posto auto scoperto
L’intervento proposto si situa in una delle zone residenziali più apprezzate della città di Firenze. Ci troviamo infatti nella zona sud-est, che si caratterizza per elevati standard di vivibilità, coniugati con la vicinanza al centro della città, l’elevata disponibilità di servizi, ed attività commerciali. Gli spostamenti sono ulteriormente favoriti dalla prossimità dell’ingresso sud dell’autostrada A1.
Oltre a disporre tutti i benefici derivanti dal trovarsi in zona pienamente urbanizzata, la costruzione gode di una collocazione invidiabile, situandosi in un angolo tranquillo, al confine tra il centro abitato e la collina coltivata, offrendo quindi molta tranquillità pur essendo nel territorio urbano.
Gli attuali strumenti urbanistici a previsione di “volumi zero” sul territorio comunale, offrono una ragionevole garanzia che la vista sul verde collinare, apprezzabile in particolare dagli affacci sul lato sud, sarà mantenuta anche per gli anni a venire, a salvaguardia del valore dell’immobile anche nel futuro.
In questo contesto, l’intervento che siamo andati a realizzare ha interessato un intero fabbricato, la cui destinazione originaria era di abitazione colonica. L’intento che ha animato l’intera fase di progettazione è stato quello di intervenire sull’immobile adeguandolo ai moderni standard antisismici, di isolamento termico ed acustico e rispondenza ai nuovi criteri di prestazione energetica, ulteriormente incrementati dalla messa in opera di singoli impianti solari termici. Queste tipologie di intervento ci hanno visto protagonisti sul territorio fiorentino nell’ambito quale la ns. azienda opera da oltre quaranta anni, vantando a questo punto un notevole patrimonio di competenza, al quale si accompagna la serietà commerciale che ci ha sempre contraddistinto.
Il recupero della volumetria esistente è riuscito a mantenere gli originari stilemi del fabbricato ex colonico, anche in ossequio alle attuali normative paesaggistiche, portando alla realizzazione di tre unità immobiliari “terratetto” su tre livelli, dotate di giardino esclusivo e garage/posto auto.
A garanzia di privacy e tranquillità l’accesso ai giardini e da qui agli appartamenti, avviene attraverso strada e corte privata interna alla Via San Marcellino.
La disposizione “tipo” degli interni, vede al piano terreno un’ampia zona giorno “open space” che si affaccia sul giardino attraverso una luminosa porta-finestra orientata a sud-ovest. L’illustrazione di progetto sottolinea come la distribuzione degli spazi del locale risulti adeguata alle esigenze funzionali con un’idonea suddivisione delle zone, potendo contare su una zona cucina con banco penisola, utilizzabile anche per la colazione, affiancata dalla zona pranzo con tavolo di adeguate dimensioni, mentre tutto il resto della stanza rimane disponibile per allestire la zona di soggiorno dedicata al relax.
La scelta di costruire un vano scala “comodo” per dimensioni, oltre che illuminato dal luce naturale, ha consentito di disimpegnare adeguatamente il servizio igienico che è stato previsto completo di tutti i sanitari compresa la doccia, oltre che un sottoscala che potrà avere un utile destinazione di lavanderia.
Al piano primo sono disposte due camere da letto ed un servizio igienico adeguatamente disimpegnato, anch’esso ampio e dotato di finestra.
Completano gli appartamenti le porzioni sottotetto ad essi soprastanti, alle quali si accede comodamente dallo stesso vano scala che serve gli altri livelli dell’abitazione. Si tratta di spazi con destinazione esclusivamente accessoria dal punto di vista urbanistico, ma che viste le caratteristiche di altezza e luminosità, data la presenza di una finestra a tetto, si prestano comunque ad essere pienamente personalizzati e sfruttati per vari usi, oltre a costituire un enorme spazio “soffitta ripostiglio” facilmente confinabile nelle porzioni laterali, dove la pendenza della copertura ne riduce l’altezza.
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VIRTUAL TOUR CAMERA MATRIMONIALE
L’edificio rispetta i requisiti per “EDIFICI AD ENERGIA QUASI ZERO” secondo quanto definito dal DM 26/06/2015.
